La CNL 38 - La Confédération Nationale du Logement de l’Isère

Ces outils sont téléchargeables et disponibles sur demande pour les amicales CNL !

• Dépliant de présentation de la CNL Isère

• Le journal de la CNL Isère n°7

Et aussi…

Nous recevons régulièrement des outils de communication de la Confédération. N’hésitez pas à nous solliciter pour qu’on partage ces grandes quantités d’affiches avec vous !

Enfin, la CNL édite des guides pratiques :

• Livret d’accueil d’une amicale CNL
• Contrôler les charges (entre 0€ et 15€)
• Les Réparations Locatives (15€)

Que faire en cas de dégâts des eaux ?

Présentation de la CNL

Contre les déchets par les fenêtres

Contre le dépôts des encombrants

Rejoindre la CNL...

Voici le résultat de la négociation avec Grenoble Habitat lors du CCL (Conseil de Concertation Locative) menée avec détermination par les locataires des Cascatelles, la CLCV et la CNL. Ce travail avait été préparé collectivement en amont lors de plusieurs réunions collectives. Il concerne le cahier des charges des entreprises de nettoyage.

Pour résumer, Grenoble Habitat accepte la plupart de nos demandes concernant la réduction de la taille des lots, le contrôle des prestations, l’interdiction de la sous traitance, et la présence de représentants de locataires lors du choix final des entreprises. D’autres points restent en suspens comme l’organisation du travail (évaluation des heures de nettoyage à faire par montée) et les pénalités (vérification juridique).

Ce sont des belles victoires obtenue grâce à la détermination de tous !

1. Travail sur le cahier des charges

Article 1 : a) Nous demandons un travail d’évaluation des lots en fonction du nombre de montée et du nombre d’étages. Cette évaluation doit permettre de calculer le temps nécessaire au nettoyage par lot.

b) Nous demandons de créer des lots plus petits qui permettent le travail des artisans (jusqu’à 5 salariés), afin d’améliorer la relation entre les locataires et les entreprises.

Sur ces points, Grenoble Habitat est d’accord avec nos demandes, tout en précisant qu’ils souhaitent garder un nombre de lots pas trop importants de manière à pouvoir ensuite assurer le suivi des contrats de bonne manière. S’ils ont trop d’interlocuteurs différents c’est plus difficile, et les locataires ne seront pas satisfaits non plus.

Article 6 : c) Organisation du travail : nous demandons une évaluation du nombre d’heures de travail nécessaire au nettoyage des surfaces

Sur ce point notre demande leur paraît très difficile à mettre en œuvre montée par montée, par contre après débat ils sont d’accord pour inclure dans le cahier des charges des dispositions concernant le temps d’exécution laissé à chaque salarié ainsi que le taux d’encadrement technique de l’entreprise. Cela permettra au moins de comparer les propositions des entreprises et de vérifier ensuite si elles respectent leurs engagements.

Article 8 : d) Nous demandons que les locataires soient informées et associées au contrôle des prestations

e) Nous demandons que la désignation du représentant du titulaire soit transmises aux associations

f) Nous demandons que les associations puissent sollicité un rendez vous ponctuel avec le titulaire

g) Nous demandons que des représentants des associations soient invités lors des contrôles aléatoires et contradictoires.

Sur l’ensemble de ces points Grenoble Habitat est d’accord.

Article 9 :

h) Nous demandons des pénalités si les plannings ne sont pas transmis aux associations et locataires et affichés.

i) Nous demandons des pénalités en cas de retard successif à des rendez vous sollicités par les associations de locataires

j) Nous demandons 100 euros de pénalités par montée en cas de défaut d’entretien.

Sur ces points Grenoble Habitat fera vérifier les aspects juridiques de nos demandes, en effet des pénalités trop importantes par rapport au montant de la prestation seraient illégale. Sous cette réserve, ils s’engagent à prendre en compte nos remarques.

Article 13 :

k) Nous demandons que les locataires soient informés en cas de sous traitance du contrat.

Sur ce point Grenoble Habitat propose même d’aller plus loin, et d’interdire tout simplement la sous-traitance des contrats, cela étant souvent une source de mauvaise qualité du travail.

2. Processus de choix des entreprises

Nous demandons que les locataires soient associés au choix des entreprises qui ont répondu à ce cahier des charges. Pour cela, nous demandons que soit explicité les critères de choix des entreprises. Les entreprises pourront ensuite être classé dans un tableau récapitulatif, permettant à tous la transparence du choix des entreprises.

Sur ce point ils acceptent d’élaborer les grilles d’évaluation en prenant en compte l’avis des associations représentatives des locataires, et proposent que les « jurys » qui sélectionneront les entreprises comprennent des représentants des locataires.

La crise frappe de plus en plus fort les familles, les effets de celle-ci engendrent des situations dramatiques : chômage, surendettement, et de nombreuses familles n’y arrivent plus (même des expulsions). Préserver un toit pour garder sa dignité devient insurmontable, à cela s’ajoutent les hausses des prix : médicaments, nourriture, rentrée scolaire, essence, gaz, électricité.

Les revenus des familles sont insuffisants pour faire face à l’ensemble des charges, le pouvoir d’achat des locataires ne fait que régresser, dans ce contexte de désolation de misère que nous allons être amenés dans les organisations HLM à nous prononcer sur la hausse des loyers.

La CNL, la CSF, la CLCV, plus que jamais encore cette année nous demandons le gel des loyers parce que nous savons que les charges vont continuer à progresser, ont dit STOP à la hausse de la quittance, cela passe inévitablement par le gel des loyers. Il est de plus en plus fréquent d’entendre des locataires nous dire qu’ils ne prennent plus qu’un repas par jour, qu’ils coupent le chauffage le soir pour dépenser moins, qu’ils économisent sur l’eau, l’électricité, mais qu’ils ne peuvent plus payer. La peur de l’expulsion de se retrouver à la rue est quotidienne. Nous ne pourrons pas, sous prétexte que tout augmente accepter une hausse en 2012. L’état se désengage du logement social, pire même il le fonctionne avec des conséquences dramatique sur certains organismes, nous ne pouvons donc pas laisser cette taxe être répercuter sur les locataires.

Pour la CNL, FAUCI François

Pour la CSF, TOURNOUD Maurice

Pour la CLCV, LAUMET David

Comment mobiliser les habitants d’un quartier ? C’est à cette question difficile que les adhérents et associations de la CNL Isère vont tenter de répondre lors de l’Assemblée Générale, le 06 octobre 2011. Lors d’un débat, nous mettrons en commun nos expériences, nos idées et nos luttes pour trouver ensemble des solutions et des méthodes d’actions.

Au préalable de ce moment d’échange, se tiendra une Table Ronde ouverte au public et à la Presse, rassemblant des Politiques et d’autres acteurs du logement (Bailleurs, associations…) afin de débattre des propositions pour sauver le logement en France. Ce sera l’occasion de présenter les grands axes des propositions de la CNL en termes de politique du logement pour 2012 et de les confronter avec les programmes des partis politiques nationaux.

Cette assemblée générale sera l’occasion de se retrouver, d’échanger et de réaffirmer ensemble nos projets pour un logement plus juste et notre détermination à lutter contre les augmentations de loyers et de charges. Nous souhaitons que les locataires d’Actis sympathisant ou adhérents viennent s’y exprimer !

6 octobre 14h-20h30 – Salle d’Estienne d’Orves – 2 square du champ de la rousse, Echirolles.

14h-16h : « Le logement, droit ou marchandise ? » (Public) 16h30-19h30 : AG et débat « Comment mobiliser les habitants d’un quartier ? » (Adhérents)

En présence de Serge Incerti-Formentini, Président de la CNL France !

• Lien vers le site national de la CNL (www.lacnl.com), pour signer la pétition en ligne et/ou télécharger le tract.

http://www.lacnl.com/index.php?mact…

• Pétition et tract à faire signer autour de vous :

  

  pétition tract

pétition tableau

• Vous pouvez aussi en récupérer en passant ou en contactant la fédération de l’Isère, Maison des Associations de Grenoble, 6 rue Berthe de Boissieux , 04 76 46 30 94 , 04 76 46 91 75, ou encore par mail lacnl38 wanadoo.fr

Article Depuis longtemps déjà des associations d’habitants de la CNL Isère se mobilisent sur la problématique du chauffage urbain dans l’agglomération grenobloise : augmentation des tarifs, baisse du pouvoir d’achat, développement de la précarité énergétique, opacité de la gestion de la Compagnie de Chauffage (CCIAG) sont autant de questions qui ont alarmés les militants des quartiers populaires raccordés au chauffage urbain. Et qui ont décidé l’ensemble de la fédération à agir.

Conscient que cet enjeu nécessitait une mobilisation d’ampleur, dépassant les frontières et les étiquettes, c’est aux côtés de la CSF Isère et de la CLCV Isère que la CNL Isère a appelé à une rencontre d’information et de mobilisation à la MJC Prémol le 08 février 2011, toutes les associations, collectifs, ou copropriétés raccordés au réseau de chaleur de la CCIAG afin de définir ensemble nos actions face à cet situation insupportable.

Comment agir sur les tarifs du chauffage urbain ? Plus de 70 personnes, représentant presque tous les quartiers de l’agglomération concernés, étaient présentes pour répondre à cette question. Après avoir dressé un constat commun à l’aide d’un diaporama et des informations amenées par chacun, tout le monde était bien décidé à poursuivre cette dynamique collective pour que baissent les tarifs de la CCIAG, mais aussi pour que sa gestion soit questionnée et qu’elle corresponde finalement avec celle d’un service public.

Le 15 mars, nous nous sommes retrouvés au même endroit pour définir les suites de notre lutte, et nous sommes mis d’accord sur un texte de base commun, dont le contenu servira de communiqué de presse et sera intégré à un courrier, signé par tous les membres du collectif, envoyé à chaque élu des 6 communes délégantes (Grenoble, Echirolles, Pont de Claix, Saint Martin d’Hères, Eybens, La Tronche), afin de leur demander de rencontrer une délégation du collectif.

Enfin, afin d’informer et d’interpeller les citoyen-ne-s, les élus et les médias, le collectif appel tous les habitants via les associations, collectifs et copropriétés à un rassemblement et point presse devant la Mairie de Grenoble, le 18 avril 2011 en fin d’après-midi.

La Fédération CNL de l’Isère, c’est avant tout

• une présence quotidienne sur le terrain,
• des amicales de locataires dynamiques
• une participation au sein des instances du Logement (ADIL, commission de conciliation DDE, commission médiation DALO, Bailleurs sociaux, collectivités territoriales…)

La Fédération de L’Isère (Créée en 1939)

Première Fédération de locataires sur le Département de l’Isère, elle compte 10 administrateurs, élus des locataires, siégeant au conseil d’administration des bailleurs sociaux. En 2008, elle a rassemblé 1011 adhérents sur le Département. Elle est constituée de 73 amicales (associations de locataires) dont 43 sont situées dans l’agglomération grenobloise.